[房屋出租] 列市華裔房東犯這小錯 差點賠5萬
（加西網綜合）出租房屋的各位房東要打醒精神，千萬不能犯一點點小錯，否則真的不知有多大的麻煩！
列治文一位華裔房東就因為發驅逐通知犯了個小 "錯誤 "，被當局勒令向租戶支付5萬元的賠償後。
近日，這位房東要求BC省高院重審中獲得翻盤，當局裁定除了表格上一個小筆誤外，讓房客搬出是合法的行為。
還好，還有一個講理的地方！
列治文華裔房東A某由於終止和一名租客的租約，讓其父親搬進位於Westminster Highway的房子，於今年2月份被住宅租賃部門勒令向其租戶支付一年的租金，即49,200元。
驅逐通知有誤
根據溫哥華太陽報的報道，A某在2019年11月1日將該單元租給了Janice Walmsley和Michael Penman，租期為兩年，之後按月租，每月4100元。
2021年7月，徐某根據《住宅租賃法》向租戶送達了一份 "為期兩個月的房東使用物業通知"，從2021年10月31日起生效。
當時，租戶對通知沒有異議，並比規定提前一個月，即2021年9月30日搬走。
A某的父親住在中國，原定於2021年10月21日到達溫哥華，但他在2021年9月因膽結石發作入院。A某在請願書中附上了15頁的醫生信件和實驗室結果，全部翻譯成英文。A某的父親因為身體狀況，被醫生建議避免乘坐飛機，因此抵達加拿大的時間被推遲到2022年2月，才搬進這個房子居住。
2022年春天，原租客根據驅逐通知書顯示A某或其配偶入住而非其父親的事實，申請了住宅租賃委員會召開聽證會，仲裁員認為 "房東對結束租約的原因進行了錯誤陳述"。
根據被確認為D.Tangedal的仲裁員在決定中稱“房東沒有把房產用於所述目的，而最終讓其父親搬入該房產，並不是兩個月發出通知所列的原因。因此，租戶的申請是完全成功的"。
仲裁員稱房東的代理人應該確認通知上選擇的人 "在結束租約之前是准確的"，這個錯誤只能通過重新發布通知來糾正，但房東沒有進行糾正。
仲裁員稱"代理人和房東之間的任何溝通問題都不是租客的錯，房東最終要對房東代理人送達給租客的任何文件負責。"
為此，仲裁員勒令A某向租戶支付5萬元的賠償。
而A某稱他當時他在庭上和仲裁員的決定進行抗爭，但聽證會在半小時內就結束了，根本沒有給他發言的機會。
A某之後聘請了一名律師，並向BC省最高法院對該決定發起了司法審查，要求法院撤銷該決定，稱 "忽視了相關的證據和考慮"，而且 "明顯不合理"。
根據提交的請原書，A某稱"仲裁員沒有處理真正的問題，而是把他的決定建立在對問題的錯誤簡化上--在（驅逐）通知上標記了錯誤的方框--並給予租戶近5萬元的意外賠償。"
根據BC省的規定，如果房東或其近親屬--父母、子女或配偶--搬進來，房東可以合法地驅逐租客。正式的驅逐通知要求房東在三個選擇中的一個旁邊填上一個圈。
請願書中表示："房東的代理人沒有在圓圈上標記'房東的父親或母親或房東的配偶'，而是錯誤地在圓圈上標記'房東或房東的配偶'，"
而房東A某則在請願書表示，仲裁員沒有 "討論或承認房東決定將其父親遷入該房產是終止租約的有效理由"，也沒有確認 "終止租約的理由是'房東或房東的近親打算善意地占用該出租單元'。
請願書說："對租戶的賠償裁決完全不符合《區域貿易協定》第51條的立法目的，即懲罰那些以虛假借口驅逐租戶以達到某種不可告人的目的的房東。”
請願書列舉了幾個審查法律理由，包括 "只要房東搬來的是'近親'，家庭成員的身份就不重要"。
房東A某在請願書中要求駁回決定而不是把申請發回房管局重新決定。
最後，BC最高法院對此案進行司法審查後直接推翻了住宅租賃委員會的決定。通常此類問題會被退回給租房部門重審。
此案也引起了很多網友的感歎。
網友也對省高院的決定表示支持，稱“這件事令人憤慨，BC省政府需要清理這個住宅租賃委員會。這些無休止的以無意義的理由傷害房東的決定，只會導致租房更貴，因為他們不鼓勵業主出租他們的房產，減少了房源出租。這也是為什麼這麼多人寧願支付巨額罰款，讓自己的房子空著，而不想冒著風險和這些可怕的住宅租賃委員會打交道。”
這個渥太華的媽媽，就因為賣房而租客拒絕離開導致無家可歸。
有網友稱住宅租賃委員會從不使用常識，因為這些仲裁員都是一群反房東人士。
出租房屋，真的要小心！
REF:
https://vancouversun.com/news/local-news/landlord-turns-t...
https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-o...
1
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列治文一位華裔房東就因為發驅逐通知犯了個小 "錯誤 "，被當局勒令向租戶支付5萬元的賠償後。
近日，這位房東要求BC省高院重審中獲得翻盤，當局裁定除了表格上一個小筆誤外，讓房客搬出是合法的行為。
還好，還有一個講理的地方！
列治文華裔房東A某由於終止和一名租客的租約，讓其父親搬進位於Westminster Highway的房子，於今年2月份被住宅租賃部門勒令向其租戶支付一年的租金，即49,200元。
驅逐通知有誤
根據溫哥華太陽報的報道，A某在2019年11月1日將該單元租給了Janice Walmsley和Michael Penman，租期為兩年，之後按月租，每月4100元。
2021年7月，徐某根據《住宅租賃法》向租戶送達了一份 "為期兩個月的房東使用物業通知"，從2021年10月31日起生效。
當時，租戶對通知沒有異議，並比規定提前一個月，即2021年9月30日搬走。
A某的父親住在中國，原定於2021年10月21日到達溫哥華，但他在2021年9月因膽結石發作入院。A某在請願書中附上了15頁的醫生信件和實驗室結果，全部翻譯成英文。A某的父親因為身體狀況，被醫生建議避免乘坐飛機，因此抵達加拿大的時間被推遲到2022年2月，才搬進這個房子居住。
2022年春天，原租客根據驅逐通知書顯示A某或其配偶入住而非其父親的事實，申請了住宅租賃委員會召開聽證會，仲裁員認為 "房東對結束租約的原因進行了錯誤陳述"。
根據被確認為D.Tangedal的仲裁員在決定中稱“房東沒有把房產用於所述目的，而最終讓其父親搬入該房產，並不是兩個月發出通知所列的原因。因此，租戶的申請是完全成功的"。
仲裁員稱房東的代理人應該確認通知上選擇的人 "在結束租約之前是准確的"，這個錯誤只能通過重新發布通知來糾正，但房東沒有進行糾正。
仲裁員稱"代理人和房東之間的任何溝通問題都不是租客的錯，房東最終要對房東代理人送達給租客的任何文件負責。"
為此，仲裁員勒令A某向租戶支付5萬元的賠償。
而A某稱他當時他在庭上和仲裁員的決定進行抗爭，但聽證會在半小時內就結束了，根本沒有給他發言的機會。
A某之後聘請了一名律師，並向BC省最高法院對該決定發起了司法審查，要求法院撤銷該決定，稱 "忽視了相關的證據和考慮"，而且 "明顯不合理"。
根據提交的請原書，A某稱"仲裁員沒有處理真正的問題，而是把他的決定建立在對問題的錯誤簡化上--在（驅逐）通知上標記了錯誤的方框--並給予租戶近5萬元的意外賠償。"
根據BC省的規定，如果房東或其近親屬--父母、子女或配偶--搬進來，房東可以合法地驅逐租客。正式的驅逐通知要求房東在三個選擇中的一個旁邊填上一個圈。
請願書中表示："房東的代理人沒有在圓圈上標記'房東的父親或母親或房東的配偶'，而是錯誤地在圓圈上標記'房東或房東的配偶'，"
而房東A某則在請願書表示，仲裁員沒有 "討論或承認房東決定將其父親遷入該房產是終止租約的有效理由"，也沒有確認 "終止租約的理由是'房東或房東的近親打算善意地占用該出租單元'。
請願書說："對租戶的賠償裁決完全不符合《區域貿易協定》第51條的立法目的，即懲罰那些以虛假借口驅逐租戶以達到某種不可告人的目的的房東。”
請願書列舉了幾個審查法律理由，包括 "只要房東搬來的是'近親'，家庭成員的身份就不重要"。
房東A某在請願書中要求駁回決定而不是把申請發回房管局重新決定。
最後，BC最高法院對此案進行司法審查後直接推翻了住宅租賃委員會的決定。通常此類問題會被退回給租房部門重審。
此案也引起了很多網友的感歎。
網友也對省高院的決定表示支持，稱“這件事令人憤慨，BC省政府需要清理這個住宅租賃委員會。這些無休止的以無意義的理由傷害房東的決定，只會導致租房更貴，因為他們不鼓勵業主出租他們的房產，減少了房源出租。這也是為什麼這麼多人寧願支付巨額罰款，讓自己的房子空著，而不想冒著風險和這些可怕的住宅租賃委員會打交道。”
這個渥太華的媽媽，就因為賣房而租客拒絕離開導致無家可歸。
有網友稱住宅租賃委員會從不使用常識，因為這些仲裁員都是一群反房東人士。
出租房屋，真的要小心！
REF:
https://vancouversun.com/news/local-news/landlord-turns-t...
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